辽宁合建项目管理咨询有限公司受沈阳市苏家屯区社会福利院（区中心敬老院）的委托，为沈阳市苏家屯区社会福利院养老综合楼新建项目进行公开招标。按照规定程序已办理了招标备案，通过公开招标择优选取具有资质的法人单位，现将有关事宜公告如下：

一、 工程项目概况如下：

1.项目名称：

沈阳市苏家屯区社会福利院养老综合楼新建项目

2.项目立项相关文件:

文件名称：

关于沈阳市苏家屯区社会福利院养老综合楼新建项目初步设计及概算的批复

文号：

沈苏发改审字〔2024〕22号

3.招标单位：

沈阳市苏家屯区社会福利院（区中心敬老院）

4.建设地点：

沈阳市苏家屯区乔松路 48号

5.项目总投资（万元）：

8098.77

6.资金来源（万元）：

中央投资

6400

区县投资

1698.77

省级投资

0

自    筹

0

市级投资

0

其    他

0

7.代理机构：

辽宁合建项目管理咨询有限公司

8.项目规模：

建设性质为新建，新建综合养护楼、护理楼、地下室等三栋建筑物，总占地面积8222平方米，其中建筑基底面积2671.85平方米，绿化面积3075平方米，道路广场面积2475.15平方米；总建筑面积21257.14平方米，其中地上建筑面积17073.75平方米，地下建筑面积4183.57平方米；共设置床位数500张，其中综合养护楼设置床位数457张，护理楼设置床位数43张。新建综合养护楼为高层公共建筑，地上九层，建筑面积14919.03平方米，框剪和框架结构，建筑高度30.2米，地上一、二层功能为日间照料中心及社区食堂，三~九层为老年人居住用房。新建护理楼为多层公共建筑，地上四层，建筑面积2154.54平方米，框架结构，建筑高度18.91米，地上一、二层为医疗部分，且二层设有4个临终关怀室，三～四层为老年人居住用房。新建地下室为地下一层建筑物，层高4.0米，局部层高为6米（含2米设备夹层），建筑面积4183.57平方米，框架结构，主要功能为停车场及设备用房。地下室设置生活水泵房一座，市政水源二次加压，供水能力30吨/时；设地下消防水池一座，有效容积612立方米；设变电所1座，内设1600KVA变压器两套为新建建筑物提供电源，同时设置1000KW柴油发电机组作为备用电源；采暖主要采用地面辐射供暖，部分房间采用散热器供暖，由二次热水管网提供45/35℃热水；地下设备用房独立设置排风系统，地下设备用房走道设置排烟系统，地下车库设置排风兼排烟系统；公共区域设置多联机空调系统；燃气接已建中压埋地燃气管道，直埋敷设至综合养护楼西北角，经调压箱调压至低压进入楼内首层厨房。

9.标段划分：

沈阳市苏家屯区社会福利院养老综合楼新建项目-项目管理

10.资格审查方式：

资格后审

11.服务期限：

自2024年10月21日始，至2027年10月21日止。自合同签订之日起，至工程竣工验收备案移交（保修期满）之日止（包括但不限于设计阶段、施工阶段、缺陷责任期等，若工程项目延期则服务期限自动顺延，受托人不得拒绝履行合同义务且不因此向委托人主张增加任何费用），包括项目后评价及配合审计结束，根据工程项目进度提供专业服务。详细专业服务期限以委托人指令为准。

12.质量标准：

合格

13.招标范围：

负责工程全过程项目管理，包括但不限于建设手续办理、设计管理、安全控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、资料管理、质量缺陷保修期管理及组织协调工作等。

14.合同估算价（万元）：

54.55万元

15.投标保证金（万元）:

0.5万元

二、 投标人资格条件：

1.企业资质要求：

1、必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、合法运作的独立法人单位,无在处罚期内的不良行为记录；

2、应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。

2.是否接受联合体：

否

3.联合体要求

无

4.其他要求：

无

三、 报名及出售招标文件时间地点及要求：

1.出售招标文件起止时间:

招标文件出售开始时间：

2024年9月14日16:00

招标文件出售截止时间：

2024年9月20日16:00

2.出售招标文件地点：

请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

3.招标文件售价（元）：

0.00

四、 开标时间及地点：

1.投标截止时间（开标时间）：

2024年10月9日10:00

2.开标地点：

沈阳公共资源交易中心开标室（沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座）。

五、 联系方式：

招标人：

沈阳市苏家屯区社会福利院(区中心敬老院)

地  址：

沈阳市苏家屯区乔松路 48号

邮  编：

110100

联系人：

牛老师

电  话：

024-83654166

招标代理机构

辽宁合建项目管理咨询有限公司

地  址：

沈阳市和平区青年大街386号华阳国际大厦2255室

邮 编：

110004

开户行：

电 话：

024-23180489

账  号：

联系人：

孙月

传真电话：

备注：

1、本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、本项目招标人(代理人)信息：

招标负责人姓名：王晗峰

招标负责人单位：沈阳市苏家屯区社会福利院(区中心敬老院)

招标负责人职务：项目负责人

招标负责人职称：无

招标负责人姓名：王晗峰

招标负责人单位：沈阳市苏家屯区社会福利院(区中心敬老院)

招标负责人职务：项目负责人

招标负责人职称：无

3、异议联系人：孙月；

4、异议联系人电话:024-23180489-8006