锦州市凌河区2025年老旧小区主体和配套基础设施(一片区、二片区、三片区)改造项目-项目管理招标公告

一、招标条件

本招标项目锦州市凌河区2025年老旧小区主体和配套基础设施(一片区、二片区、三片区)改造项目（项目名称）已由锦州市凌河区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以《凌河区发改局关于锦州市凌河区2025年老旧小区主体(一片区)改造项目可研报告的批复》凌发改发(2025)14号、《凌河区发改局关于锦州市凌河区2025年老旧小区配套基础设施(一片区)改造项目可研报告的批复》凌发改发(2025)11号、《凌河区发改局关于锦州市凌河区2025年老旧小区主体(二片区)改造项目可研报告的批复》凌发改发(2025)15号、《凌河区发改局关于锦州市凌河区2025年老旧小区配套基础设施(二片区)改造项目可研报告的批复》凌发改发(2025)12号、《凌河区发改局关于锦州市凌河区2025年老旧小区主体(三片区)改造项目可研报告的批复》凌发改发(2025)16号、《凌河区发改局关于锦州市凌河区2025年老旧小区配套基础设施(三片区)改造项目可研报告的批复》凌发改发(2025)13号）（批文名称及编号）批准建设，招标人为锦州市凌河区住房和城市建设局，建设资金来自申请上级资金及建设单位自筹（资金来源），项目出资比例上级资金80%，自筹资金20%。项目已具备招标条件，现对该项目的锦州市凌河区2025年老旧小区主体和配套基础设施(一片区、二片区、三片区)改造项目-项目管理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、概况概况和招标范围

1、项目名称：锦州市凌河区2025年老旧小区主体和配套基础设施(一片区、二片区、三片区)改造项目

2、标段名称：锦州市凌河区2025年老旧小区主体和配套基础设施(一片区、二片区、三片区)改造项目-项目管理

3、项目规模：

一片区：

涉及13个小区、62栋楼、4558户居民，建筑面积27.88万平方米。

二片区：

涉及8个小区、57栋楼、3840户居民，建筑面积25.15万平方米。

三片区：

涉及7个小区、28栋楼、1938户居民，建筑面积13.71万平方米。

4、计划服务期限：2025年03月01日2026年07月01日，共 487 日历日（具体周期根据建设单位实际安排情况调整）

5、招标范围：服务内容包括但不限于：项目行政审批管理、合同管理、设计管理、进度管理、质量管理、成本管理、安全生产管理、绿色建造与环境管理、资源管理、信息与知识管理、沟通管理、风险管理、收尾管理、档案管理、组织工程验收及移交、配合审计等全过程全方位管理服务等工作（具体内容详见招标文件）。

6、投标保证金：人民币1万元

三、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人应是具有勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力并有开展工程建设项目管理经验的法人单位。

2、项目负责人：应具有注册建筑师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师等一项或者多项执业资格。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1、开标时间：2025年02月21日9:00 

2、投标文件递交方式：网上递交

3、递交网址：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交。

4、开标方式：远程开标（不见面交易）

5、开标说明：请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http：//nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1、领取时间：2025年01月24日08时00分至2025年02月05日17时00分

2、领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件。

六、其他说明

1、鉴于目前辽宁建设工程信息网及全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）相关数据尚未实现互联共享，投标人可以在辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）进行网上下载（以辽宁建设工程信息网为准）

2、接收异议联系人：赵思晴，联系电话：13840651789

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）

八、联系方式

招标人：锦州市凌河区住房和城市建设局

地址：锦州市凌河区云飞街二段27号

联系人：陈先生

电话：0416-3552999

招标代理机构：辽宁昱丰项目管理有限责任公司

地址：辽宁省锦州市古塔区饶阳里90号

联系人：赵思晴

电话：13840651789

异议联系人：赵思晴

联系电话：13840651789

2025年01月24日